【東方明珠3房2廳2衛 售:1468萬】葉邵瑜 0955570955

建案: 東方明珠

用途: 店面 (電梯大樓)

樓層: 地上27層/地下B5層

主建物: 25.31坪

附屬建物: 6.52坪

公共設施: 14.98坪

土地坪數: 

總坪數(含車位): 56.83坪

格局: 3房2廳2衛

車位: 10坪

車位類別: 獨立

車位: 1個

國小學區:關東國小

國中學區:光武國中

物件調查

外牆建材: 二丁掛

地板: 木板

內牆建財: 油漆

隔間材料: 磚塊

建築結構: R.C

家俱: 固定裝潢

標準配備：YKK氣密窗、Low-E玻璃、電子鎖、ehome系統、德國KRONOTEX木地板、林內廚具、TOTO衛浴。

簡評：
富宇東方明珠身為光埔商業區上第一塊推案，知名度高。

社區圖書館示意圖二

除此之外東方明珠最特別的是獨家引進日本最大連鎖書店「紀伊國屋書店」，為社區佔地170坪的圖書館提供專業規劃諮詢指導，是目前全新竹唯一具有此設施的社區住宅。相信對高知識份子雲集的竹科園區與望子女成龍成鳳的爸媽而言會相當的有吸引力。( PS.我原本以為是「紀伊國屋書店」要在社區內開書店，但事後求證應該只是"諮詢指導"而非實際開書店。)

除了170坪的超大社區圖書館，東方明珠的社區健身房一樣高達170坪哦。

優點：

• 正臨慈雲路，為光埔區最大計畫道路。
• 光埔區的連接天橋就在本建案，可以很方便而安全的步行天橋過慈雲路至對面Cosco商圈，生活機能絕佳。
• 慈雲路直接銜接園區，上班超便利，1分鐘進園區。
• 離公道五路的交流道只要3分鐘，南北交通往來便利。

缺點：

• 舉凡目前的關埔區&光埔區，主要道路塞車問題都很嚴重。慈雲路為科學園區入口主要道路，上下班車潮非常多。
• 目前該區仍在發展中，大約還要1~2年生活機能才會逐漸成形，目前生活機能普普。(不過以東方明珠交屋日期來看，到時生活圈應該已經成形了，對預售屋的客戶來說算是剛剛好囉~)
• 以主流產品三房來評估，目前銷售中心推的3房必須搭配2個車位購買，以成交25萬/坪計算，總價會超過1400萬，再次挑戰竹科新貴的口袋實力。對新婚小家庭來說會是一個門檻。

獨家優勢：

• 座西北朝東南面慈雲路，本應受光埔商業區的超高大樓影響而難有大棟距。本物件剛好因3F露臺花園設計之故，臨路退縮高達20米以上(B棟棟距最大)，配合慈雲路30米與對面大樓的臨路退縮，棟距60米以上。60米是什麼感覺? 看看竹北光明六路就知道囉~

3F露臺水池花園示意圖

• 低樓層高度剛好可以俯瞰3F花園水池公設，讓東方明珠的低樓層有特別的賣點。

 

有興趣的朋友歡迎留個資料詢問喔!!!

新竹購屋平台
網址: http://0955570955-yes319.blogspot.tw/
聯絡人:葉邵瑜
聯絡電話:0955570955

夢想市.東方文華.權峰.東方明珠,橘園,惠宇天晴,移動方城,親家Q1,富宇六藝,世界島,富旺愛凡斯,仰慕,昌益月影,昌益自由曲線,美麗華東京中城,惠宇清雲,東京六本木,昌益芬蘭,MY HOME,光復國宅,華廈金城貿二貿八,四季華城,愛迪生別墅,新竹市預售屋,新竹別墅,新竹找房子,新竹投資套房,新竹房屋 新竹房屋出售,新竹房屋仲介,新竹房屋買賣,新竹房屋銷售,新竹套房,新竹透天,新竹透天厝,新竹華廈,新竹買房子,新竹買屋,新竹買屋賣屋,新竹新成屋,新竹電梯華廈,新竹預售屋 新竹預售屋轉售,新竹豪宅,新竹賣房子,新竹透天別墅,關埔計畫,關長計畫區,光埔計畫區,新都心計畫,透天,別墅,套房,土地, 昌益睿海,昌益北歐,關東,昌益丹麥,丹麥,昌益芬蘭,光埔,永慶,昌益月影,昌禾.沐月.原創,買屋,賣屋,租屋,房屋仲介,房仲,哈佛,土地買賣投資新竹買屋賣屋,新竹不動產,新竹房仲買賣網,昌益自由曲線, 金澤21,芬蘭,丹麥,一品大觀,一品華廈.大塊文章,光復國宅.創世紀,啟奧,月影,聯華山莊,昌禾原創,新竹房屋買賣,新竹預售屋,新成屋,中古屋,新竹電梯華廈,公寓,透天,別墅,店面,土地 ,中古屋,昌益系列,丹麥,北歐,月影,新竹東區,關埔.華廈金城,光榮世家,城市光譜,雲崗,東京六本木,miho,橘園,昌禾原創.原相.天闊.草葉集,世界島,太睿集,太睿觀,太睿吉祥,椰林科大賀.科大將.科大頌,科大湛,坤山上謙.太謙,梅竹山莊,昌益藝術名宮系列,聯華山莊,比佛利山莊,新竹山莊,新竹國宅,公學新城,公學甲區,公學乙區,光復國宅,文教新城,孟竹國宅,交大華廈,清大雙星 ,豐邑1極,1第, 新竹一號,富宇君鼎,敦峰,親家Q1.愛迪生.比佛利,惠宇青雲,菁英典藏,亞哥境界,貿二貿八,華廈金城,富宇雲鼎,夏川里美,喬立有容,悅容,親家Q2,星河麗,坤山上謙,三千院.豐邑晴空匯.曼特寧